Le nombre d’approbations de prêts accordées à des acheteurs de maison au Royaume-Uni a atteint son plus haut niveau en neuf mois en mars, selon une association professionnelle.
Il y a eu 39 980 approbations d’achat de maison, ce qui représente le total le plus élevé depuis juin 2018, selon UK Finance.
Entre-temps, 29 448 prêts hypothécaires ont reçu le feu vert en mars, un chiffre record depuis août 2018.
Selon le ministère britannique des Finances, les dépôts personnels ont augmenté de 0,4% en mars par rapport à l’année dernière, l’argent des épargnants dans des comptes à accès instantané progressant à un taux annuel plus rapide, de 2%.
Cela reflète la préférence des consommateurs de garder leurs liquidités à portée de main dans un climat d’incertitude économique persistante, a déclaré UK Finance.
Howard Archer, conseiller économique principal chez EY ITEM Club, a déclaré: “Les finances britanniques ont annoncé que les approbations de prêts hypothécaires pour l’achat de logements avaient légèrement dépassé le niveau record de 39 980 enregistré en mars.
“Le marché de l’habitation a longtemps été contraint par des conditions difficiles – le pouvoir d’achat des consommateurs est relativement limité, malgré l’amélioration récente, après un resserrement prolongé et une confiance fragile des consommateurs.
“Il convient de noter que la situation nationale générale a été ralentie par les performances particulièrement médiocres à Londres et dans certaines régions du Sud-Est.”
Samuel Tombs, économiste en chef britannique chez Pantheon Macroeconomics, a déclaré que, dans l’avenir, les prêts hypothécaires continueraient vraisemblablement de se stabiliser.
“Les taux hypothécaires devraient rester stables, ce qui maintiendra la proportion du revenu des acheteurs d’habitations absorbée par les paiements de prêt à des niveaux historiquement bas”, a-t-il déclaré.
“Néanmoins, la confiance globale des ménages reste faible et les enquêtes montrent une nette détérioration de la perception des ménages selon laquelle le logement est un bon investissement, qui ne sera renforcé que par le récent ralentissement de la croissance des prix de l’immobilier.
“Il est difficile de voir les prêts revenir aux niveaux de 2013 à 15 dans un avenir proche.”
Jeremy Leaf, agent immobilier du nord de Londres et ancien président de la Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics), a déclaré:
“Il est toujours difficile de trouver un terrain d’entente entre acheteurs et vendeurs réalistes, et les ventes prennent certainement beaucoup plus de temps, en particulier parce que, comme nous le constatons, les investisseurs locatifs ne sont pas complètement remplacés par des premiers acheteurs.
“La situation est très inégale et peut varier considérablement entre les zones assez proches les unes des autres et entre Londres et les autres.”
Andrew Montlake, directeur du courtier en hypothèques, Coreco estime que le marché immobilier a connu une “nette amélioration” au cours des derniers mois.
“Quelque chose a changé, et cette semaine en particulier, on a assisté à une forte augmentation du nombre d’enquêtes sur les hypothèques”, a-t-il déclaré.
“Il y a toujours une augmentation des niveaux d’activité au printemps, mais cette année, elle a été accentuée par la demande refoulée provoquée par le Brexit.
“Ceux qui n’achètent pas ré-hypothéquent pour améliorer leur maison, et beaucoup obtiennent un taux encore plus compétitif,” a-t-il ajouté.