Les Tchèques achètent des propriétés dans les régions montagneuses du pays, avec un intérêt particulier pour les maisons en rondins historiques et les appartements à proximité des stations de ski. Ces sites récréatifs deviennent également plus chers, les prix des propriétés locales ayant augmenté de moitié au cours des quatre dernières années, rapporte la Radio tchèque.

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Les acheteurs les plus courants sont les Tchèques, explique Renata Lichtenegerová, directrice de la société immobilière nationale M&M Reality. Cependant, les Allemands et les Néerlandais recherchent également souvent des propriétés de stations de ski locales, dit-elle. František Brož, son homologue du site immobilier Bezrealitky.cz, explique que les propriétaires affichent des centaines de propriétés de montagne, les plus belles étant prises en quelques jours.

Les logements les plus chers du marché se trouvent dans ce qui est aussi les montagnes les plus populaires du pays pour le ski – les montagnes Krkonoše situées au nord. Là-bas, un appartement bien placé peut coûter plus de 100 000 CZK par mètre carré.

Dans la célèbre station balnéaire de Krkonoše Špindlerův Mlýn, le propriétaire du centre d’information local, Martin Jandura, dit que de nombreux hôtels vendent maintenant des appartements, parfois en réduisant de moitié leur capacité.

Cependant, selon le maire de la ville, Vladimír Staruch, cela a un impact négatif sur le tourisme, car les nouveaux propriétaires ne se rendent que rarement dans leurs précieuses résidences.

«De ce fait, le nombre de services offerts diminue également. Ils ne fonctionnent que peu de temps et tous les services ne peuvent pas être maintenus dans la ville. »

La hausse des prix des propriétés de villégiature en montagne est perceptible à travers le pays.

Par exemple, une cabane de montagne de 90 mètres carrés, vendue 700 000 CZK il y a cinq ans, se vend désormais 2 millions CZK.

Les habitants sont souvent hors de prix en raison de la forte augmentation, ce qui conduit à la dépopulation car ils recherchent un logement dans des lieux non touristiques.

Selon le chef de l’Association des stations de montagne Libor Knot, cela a également un impact sur la vie communautaire dans le quartier.

«Il se produit un phénomène de« lits froids », dont le village n’a pratiquement rien. Les habitants doivent encore en prendre soin sous la forme de la collecte des ordures, de l’entretien des routes, des stations d’épuration, etc.

«Pendant ce temps, ceux qui possèdent la propriété ne participent pas à la vie locale. Ils ne vont pas à la maternelle, à l’école ou au shopping. »