Le partage de résidences privées à Prague via Airbnb et d’autres plates-formes d’hébergement est devenu une activité courante, suggère une nouvelle étude réalisée par le cabinet de conseil Deloitte, publiée cette semaine dans le quotidien Hospodářské noviny.
Selon l’étude, environ 20% seulement des appartements loués via des plates-formes partagées impliquent un visiteur payant séjournant chez le propriétaire. Les 80% restants sont des appartements entiers loués à des fins strictement commerciales.
Qui plus est, environ deux tiers des fournisseurs d’hébergement en colocation de la ville possèdent plus d’un appartement et environ 50% de ces appartements sont disponibles plus de 180 jours par an.
La principale raison de cette tendance est la popularité croissante de Prague en tant que destination touristique. Entre 2016 et 2018, le nombre de visiteurs dans la capitale tchèque a augmenté de 840 000 à plus de neuf millions.
Dans le même temps, les capacités d’hébergement dans les hôtels et auberges de la ville n’ont augmenté que d’environ 1,4%. L’écart a été rapidement comblé par les plates-formes d’hébergement mutualisées, notamment Airbnb, qui ont augmenté sa capacité de 34%.
En 2016, environ 10 300 appartements avaient été loués via Airbnb, contre 201 800 en 2018. L’étude estime que le nombre de nouveaux appartements loués via Airbnb pourrait encore augmenter de 4 500 d’ici 2025, au cas où les hôtels de la ville n’augmenteraient pas de manière significative leurs capacités.
Selon l’étude de Deloitte, une nuitée à Prague dans un hôtel quatre étoiles à la mi-novembre coûte actuellement entre 5 060 et 14 000 couronnes. Un hébergement Airbnb peut être acheté entre 3 350 et 8 950 couronnes.
À l’heure actuelle, chaque quatrième appartement du quartier historique de Prague, Staré město, est loué via Airbnb ou une autre plate-forme d’hébergements partagés, ce qui entraîne le dépeuplement du centre-ville.
Etant donné la tendance actuelle, les services d’hébergement en colocation risquent d’éloigner prochainement les citoyens du centre-ville de Prague, conclut l’étude de Deloitte.