Selon une étude réalisée par l’agence immobilière Imoteca, le prix moyen des propriétés résidentielles de luxe (luxe) à Bucarest a atteint 4.170 EUR par mètre carré, bien au-dessus des prix des logements de luxe vus avant la crise de 2008-2009.
Quelque 47% de ces logements haut de gamme coûtent maintenant plus de 4 000 EUR par m² et dépassent parfois 7 000 EUR par m².
Le marché des propriétés de luxe a explosé entre 2012 et 2016 en raison d’une augmentation constante de la demande pour ce type de logement. Leur caractéristique déterminante est leur emplacement, la plupart d’entre eux dans la partie nord de la capitale, tels que Herastrau – Soseaua Nordului, Pipera, Baneasa, Primaverii, Aviatorilor, Floreasca, Kiseleff et Dorobanti.
Quelque 35% des propriétés de luxe affichent des prix au mètre carré compris entre 4 000 et 4 400 EUR / m², tandis que 11,5% coûtent entre 5 300 et 5 600 EUR / m². Les prix les plus bas pour ces logements ne sont pas inférieurs à 3 000 EUR par m². Un appartement de deux pièces dans le segment ultra-premium, d’une surface de 52 m², se vend donc en moyenne à 182 000 EUR. Les appartements de trois pièces, d’une surface d’environ 98 m², se vendent à 450 000 EUR, tandis que les appartements de quatre pièces de 140 m² atteignent 614 000 EUR. Le prix moyen des penthouses dans ce segment est supérieur à 1,2 million d’euros, pour une superficie de 239 m².
Un atout important pour ces propriétés sont les grandes terrasses. Quelque 18% des projets ont des terrasses allant de 94 à 200 m², tandis que 35% d’entre eux ont des terrasses comprises entre 23 et 32 m².