Le marché de l’habitation du Nord reste parmi les plus performants du Royaume-Uni, mais des signes indiquent que l’activité ralentit, selon de nouveaux chiffres.

Dans l'ensemble du Royaume-Uni, le Brexit affecte la confiance
Dans l’ensemble du Royaume-Uni, le Brexit affecte la confiance

Les dernières enquêtes RICS (institut royal des experts agréés) et l’enquête sur le marché résidentiel de l’Ulster Bank montrent que l’Irlande du Nord a maintenu sa position de partie du Royaume-Uni avec le plus grand nombre de répondants signalant une hausse des prix.

L’enquête indique en outre une augmentation des nouvelles instructions de vente, indiquant que l’offre de maisons entrant sur le marché a augmenté.

Cependant, certains signes indiquent que l’activité sur le marché local ralentit, les nouvelles demandes d’informations concernant les acheteurs diminuant pour un deuxième mois consécutif et les ventes nouvellement convenues étant globalement stables en janvier après une baisse en décembre.

À court terme, les répondants du Nord s’attendent à ce que les prix des logements continuent sur leur trajectoire à la hausse au cours des trois prochains mois. Toutefois, les perspectives de ventes pour la même période sont modérées.

À plus long terme, les géomètres espèrent que les ventes augmenteront au cours de l’année.

Samuel Dickey, porte-parole de la RICS en Irlande du Nord dans le domaine de l’immobilier résidentiel, a déclaré que le Brexit affectait le marché de l’habitation local.

“Dans l’ensemble du Royaume-Uni, le Brexit affecte la confiance des géomètres et, bien que la confiance en Irlande du Nord soit plus forte que dans d’autres régions depuis quelques mois, la prudence est désormais de mise sur le marché”, a-t-il déclaré.

“Cependant, alors que les enquêteurs d’Irlande du Nord suggèrent que l’activité commerciale sera peut-être plus faible dans les trois prochains mois, ils sont beaucoup plus positifs lorsqu’ils se tournent vers l’année suivante, ce qui donne à penser qu’un impact du Brexit sur le marché sera de courte durée. ”

Terry Robb, responsable des services bancaires aux particuliers chez Ulster Bank, a ajouté:

«Le marché de l’immobilier en Irlande du Nord est caractérisé par un manque d’approvisionnement au cours des dernières années. Une augmentation des nouvelles instructions est donc la bienvenue et devrait offrir plus de choix aux acheteurs. Même s’il n’est peut-être pas surprenant que l’ensemble de la société tempère l’attitude des acheteurs potentiels prédéfinis, les géomètres irlandais d’Irlande du Nord restent confiants quant au marché à moyen terme. ”