La popularité croissante des locations de vacances en ligne a entraîné une augmentation de la demande d’appartements dans le centre de Budapest. Les ventes de maisons dans le centre de la capitale ont augmenté de 40% en seulement un an, selon l’agent immobilier Otthon Centrum. La demande est la plus forte pour les appartements de 40 à 60 m² ayant besoin de rénovation. L’intérêt est grand pour les appartements du 7ème arrondissement, où les pubs locaux attirent les jeunes voyageurs, ainsi que pour les zones touristiques traditionnelles de la capitale pour les clients «non-fêtards», a-t-il déclaré.
Un appartement de 63 m² à rénover dans la rue Síp du district VII peut accueillir 19,5 millions de forints (63 000 EUR), tandis qu’un appartement de 38 m² en bon état situé sur l’avenue Andrássy, site du patrimoine mondial, coûte 18 millions d’euros, a-t-il ajouté. Le bureau des impôts hongrois (NAV) a déclaré à MTI que les maisons louées en ligne par les propriétaires aux voyageurs sont qualifiées d’hébergement commercial et nécessitent un permis ainsi qu’un numéro fiscal. Les logements sont soumis à un taux de TVA de 18% mais sont exonérés d’une assiette annuelle maximum de 6 millions d’euros, at-il ajouté. Les inspecteurs de la NAV font des achats tests pour déterminer la conformité aux règles et peuvent infliger une amende allant jusqu’à 1 million de forints.
Plus de 12 350 maisons ont changé de mains en Hongrie en juillet, a déclaré le quotidien Napi Gazdaság, citant des données compilées par le courtier immobilier Duna House. Ce chiffre est le plus élevé pour tout mois autre que janvier 2019, lorsque les Hongrois se sont empressés de profiter d’un programme gouvernemental unique permettant le remboursement anticipé des prêts hypothécaires libellés en devises étrangères à des taux inférieurs à ceux du marché. Les données de Duna House montrent que le nombre de transactions à domicile était supérieur à 12 000 chaque mois d’avril à juin. Le nombre de transactions entre janvier et juillet s’est élevé à 80 000, contre seulement 55 000 à la même période de l’année précédente.