Les prix de location au Brésil en ‘inflation pour le deuxième mois consécutif

Les prix de location résidentiels au Brésil ont continué d’afficher une évolution positive en janvier, en hausse de 0,41%. Après une hausse de 0,38% en décembre, il s’agissait du deuxième mois consécutif de prix de location dépassant le taux d’inflation du mois, qui était de 0,32% en janvier, calculé par l’IPCA / IBGE (Indice national des prix à la consommation / Institut brésilien de géographie et de statistique).

São Paulo

 

Les derniers chiffres sur les loyers ont été publiés dans l’indice de location FipeZap, qui répertorie les listes de locations d’immobilier dans les vingt-cinq plus grandes villes du Brésil.

Dix-sept des vingt-cinq villes interrogées ont enregistré des augmentations en janvier. Brasília (2,15%), São José do Rio Preto (1,48%), São José (1,28%) et Joinville (0,96%) ont enregistré les plus fortes augmentations.

Rio de Janeiro a notamment enregistré une augmentation nominale des prix de location de 0,30% en janvier, tout en restant juste en deçà du taux d’inflation du mois.

Parallèlement, les prix des loyers à São Paulo ont enregistré une hausse supérieure à l’inflation de 0,73%.

Parmi les huit villes de l’enquête ayant enregistré des baisses en janvier, les plus fortes ont été observées à Salvador et Fortaleza, où les prix de location résidentiels dans les deux villes ont baissé respectivement de -0,96% et -0,51%.

Au cours des douze derniers mois, les prix moyens des loyers au Brésil ont globalement augmenté de 2,39%, mais étaient encore inférieurs au taux d’inflation de 3,72% de la période.

São Bernardo de Campo a connu la plus forte augmentation au cours de cette période, avec une hausse de 9,92%, la ville de Joinville à Santa Catarina n’étant pas trop loin derrière, avec une hausse de 9,48%.

Sur la période de douze mois, les prix des loyers à Rio de Janeiro ont diminué de 3,09%, tandis que ceux de São Paulo ont augmenté de 4,03%.

L’enquête de janvier a également montré le prix moyen au mètre carré des vingt-cinq villes. La ville de São Paulo avait la particularité d’avoir les prix de location résidentiels les plus chers du Brésil en janvier, avec un prix moyen au mètre carré de 37,02 R $.

Barueri, également dans l’État de São Paulo, était loin derrière, avec des prix de location se situant à 31,96 R $ par mètre carré. La Cidade Maravilhosa a complété le top trois en janvier à 30,21 R $ par mètre carré.

Dans la ville de São Paulo, le quartier huppé de Vila Olímpia, abritant les bureaux brésiliens de plusieurs multinationales, notamment Google, Yahoo !, et Microsoft, affichait les prix de location les plus élevés de tout le pays, avec des annonces de 75,99 R $ par personne. mètre carré.

A Rio, Leblon et Ipanema avaient les loyers les plus élevés de la ville, avec respectivement 54,83 R $ et 51,75 R $ par mètre carré.

L’indice FipeZap surveille les prix de vente de l’immobilier dans quinze villes brésiliennes et constitue un indicateur mensuel des prix de l’immobilier.

Il est préparé conjointement par le centre de recherche universitaire Fipe (Fondation de l’Institut de recherche économique) et la plateforme immobilière en ligne brésilienne Zap Properties.