Principales villes et villages de banlieue avec des trajets de moins de 60 minutes vers la zone 1 de Londres, des maisons familiales et des tarifs ferroviaires inférieurs à la moyenne.

La formule pour un déménagement réussi hors de Londres consiste à trouver un lieu où le style de vie, les prix de l’immobilier et, de plus en plus, le coût du trajet aller-retour s’imposeront.

À moins d’une heure du bureau où les prix des logements sont exorbitants, les tarifs ferroviaires sont inférieurs à la moyenne et vous avez le choix entre de jolies maisons et de bons équipements à la porte qui peuvent sembler un sacré imbécile.

Cependant, une étude minutieuse de chaque option de trajet en moins de 60 minutes de la zone 1 a permis d’identifier un groupe d’élites de villes et de villages occupant ces endroits les plus attrayants.

Acheter à Dorking, Surrey
Superbe, pittoresque, animé et charmant, ce bourg est abordable par rapport aux normes du Surrey et est également moins «un petit Londres» que les goûts de Oxshott ou de Guildford. Vivez à Dorking et vous ressentirez véritablement le changement de la vie dans la capitale.

Il faut en moyenne 53 minutes pour se rendre à Waterloo, tandis que l’abonnement annuel coûte 3 536 £.

«Je pense que son intérêt réside dans le fait que, malgré le fait que le trajet est assez long, vous vous dirigez dans la« vraie »campagne de Dorking, qui est entourée par les collines de Surrey, de sorte que la ville a une marge de manœuvre limitée pour s’étendre. », Déclare Alan King, associé principal chez les agents immobiliers Jackson-Stops.

La ville attire les familles londoniennes, attirées par les excellentes écoles. Les boutiques d’art et d’antiquités de High Street, une culture de café bien développée et les excellents restaurants et pubs de Dorking sont un avantage appréciable.

Le prix moyen de l’immobilier se situe à un peu moins de 509 000 £, ce qui, selon King, permettrait d’acheter un appartement semi-meublé de trois chambres en banlieue ou un cottage de deux chambres dans le centre-ville.

La maison individuelle coûte en moyenne un peu moins de 940 000 £, même si dans le quartier huppé de Deepdene, vous pourriez dépenser quelques millions d’euros sur une pile en périphérie de la ville.

Acheter à East Grinstead, West Sussex
Si vous aimez le charme du vieux monde, la jolie rue de cette ville commerçante pleine de bâtiments en bois bâtis du 14ème siècle ne manquera pas d’attirer votre attention.

En vérité, le reste de l’East Grinstead est moins joli-joli – pensez aux rues de solides maisons victoriennes et édouardiennes proches du centre-ville, entourées d’aménagements plus modernes.

Ce qu’East Grinstead a en sa faveur, c’est de bonnes installations et une grande commodité.

Le théâtre Checker Mead fournit de la culture pour le théâtre, la musique, la danse et le cinéma. Le parc de restaurants et de boutiques de la ville s’enrichira du réaménagement en cours d’un ancien site de grands magasins dans le centre-ville.

En dehors de la ville, la forêt d’Ashdown est à portée de main et se situant à peu près à mi-chemin entre Londres et la côte sud, il s’agit d’une journée dans les South Downs et à Brighton. L’aéroport de Gatwick est également à 10 minutes de route.

Les écoles, qui jouent toujours un rôle crucial dans les déménagements familiaux, sont excellentes, avec un choix important de primaires bien pensées et l’école Imberhorne pour personnes âgées, classée «exceptionnelle» par Ofsted.

La durée moyenne du trajet jusqu’à Londres s’élève à 61 minutes, mais East Grinstead est l’un des gagnants de la récente modernisation de la ligne Thameslink dans la capitale.

«Vous pouvez désormais aller directement à London Bridge ou à Farringdon», déclare Duncan Bewley, directeur des agents immobiliers Garnham H Bewley. «C’est génial parce que vous pouvez vous tenir à l’extérieur du Shard en 45 à 50 minutes.»

Un abonnement annuel coûte £ 3 584 et les navetteurs désirant faire le trajet sont récompensés par des prix immobiliers moyens inférieurs à 360 000 £, qui achèteraient un semi-remorque de trois ou quatre chambres d’après-guerre. Une maison victorienne similaire coûterait environ 400 000 £.

Une maison individuelle coûte en moyenne un peu moins de 530 000 £.

Acheter à Lingfield, Surrey
Les personnes à la recherche d’un déménagement plus rural devraient visiter ce petit village ancien situé juste au nord de la zone de beauté naturelle exceptionnelle de High Weald.

Connu principalement pour son hippodrome, Lingfield possède également un joli centre-ville, un défilé de magasins utiles, quelques pubs, des clubs de football et de cricket et deux écoles primaires, tous deux jugés «bons» par Ofsted.

Les personnes âgées peuvent aller à l’école à East Grinstead, à environ six kilomètres de là. «Il y a beaucoup de campagne ouverte autour, et c’est un très joli endroit avec un très bon sens de la communauté», déclare Michelle Cheshire, négociatrice en chef chez les agents immobiliers Robert Leech.

Le trajet vers Londres prend 54 minutes et un abonnement annuel coûte 3 584 £. Le prix moyen des propriétés dans le village est d’un peu moins de 470 000 £, ce qui, selon Cheshire, achèterait une maison jumelée victorienne de trois chambres à coucher, alors qu’une maison individuelle typique coûte un peu moins de 620 000 £.

Acheter à Earlswood, Surrey
La plupart des personnes qui enquêtent sur un déménagement de Londres auront entendu parler de Redhill et Reigate, les villes de banlieue voisines situées juste au sud des collines de Surrey.

Earlswood, situé à environ un kilomètre au sud de ses voisins plus prestigieux, est une banlieue résidentielle de qualité avec sa propre gare et un bon stock de maisons victoriennes et édouardiennes.

Ashley Bone, directrice des agents immobiliers Ralph James, oriente souvent les Londoniens vers Earlswood plutôt que Redhill, en raison de son rapport qualité-prix légèrement supérieur et de sa commodité. “Parce que c’est juste avant Redhill sur la ligne qui relie Londres à Londres, vous avez tendance à avoir un siège”, dit-il.

Les écoles locales sont également un tirage au sort. Toutes les écoles primaires de Earlswood ont de «bons» rapports Ofsted, et l’option la plus proche pour les personnes âgées, la Reigate School, est considérée comme «exceptionnelle» par le chien de garde des écoles du gouvernement.

Le compromis, c’est que Earlswood est en réalité un quartier résidentiel dépourvu de nombreuses commodités, bien qu’il compte plusieurs pubs et restaurants, tandis que le magasin général Holborn’s est une institution locale.

«Redhill est l’endroit où vous allez pour l’essentiel, et Reigate, où vous allez pour manger un verre ou manger un morceau», explique Ashley Bone.

Pour les navetteurs, le trajet vers Londres prend 43 minutes. Un abonnement annuel coûte 3 664 £.

Le prix moyen d’un bien immobilier est de 430 000 £, ce qui garantirait une maison jumelée de trois chambres à coucher.

Le prix moyen d’une maison individuelle dans la région est de 779 000 £, ce qui, selon Bone, permettrait d’acheter une propriété d’époque très chic de cinq chambres dans le nord de Earlswood, favorisée par le fait qu’elle se trouve à quelques pas de Redhill et de Reigate.