Le prix des appartements à Prague a baissé de 0,3%, selon les données des trois derniers mois, la première baisse depuis 2011, selon l’agence de statistique tchèque. Cependant, les experts affirment qu’ils ne s’attendent pas à une forte diminution ou augmentation. En attendant, les prix des appartements en dehors de Prague continuent de croître, rapporte le site d’information de la radio tchèque iRozhlas.
Le marché immobilier actuel à Prague est divisé en deux catégories, selon le président de l’Association des agences immobilières, Jaroslav Novotný. Ce sont de nouveaux et anciens appartements. Avec le premier, les prix pourraient encore augmenter, alors que le prix des appartements plus anciens ne devrait pas augmenter, a-t-il déclaré à Radiožurnál, radio tchèque.
Actuellement, le prix d’un appartement neuf de 60 mètres carrés à Prague est d’environ 6 millions de couronnes, tandis qu’un vieil appartement de la même taille est d’environ 5 millions de couronnes en moyenne.
Le président de l’Association des courtiers en hypothèques, Petr Kruntorád, a également déclaré qu’aucune baisse importante des prix de l’immobilier à Prague n’était probable. Il a déclaré à la radio tchèque que si davantage de biens étaient disponibles, les prix baisseraient bien sûr, mais pas de façon spectaculaire. Le plus probable dans ce cas serait la baisse du prix des appartements préfabriqués pour la construction de panneaux, appelés panneaux, qui, dit-il, sont actuellement trop chers.
En dehors de la capitale tchèque, les prix ont continué de croître, de 2% au cours des trois derniers mois, mais M. Novotný ne s’attend pas à ce que cela continue.
Actuellement, le prix d’un appartement de 60 mètres carrés en Moravie du Sud est d’environ 3 millions CZK, tandis que dans la région traditionnellement pauvre d’Ústí nad Labem, ce coût est plus proche de 1,24 million CZK. Pendant ce temps, la hausse du prix des loyers semble avoir ralenti.
Les données du site Internet Ideální nájemce (locataire idéal) montrent que l’augmentation en glissement annuel du coût de la location d’un appartement de 2 + KK est restée à peu près identique à celle de mars à Prague, où il a augmenté de 3,1%.
Toutefois, les hausses de prix ont diminué de 4% à Brno et à Plzen et de 15% à Ostrava.
Les taux d’intérêt hypothécaires ont également enregistré une baisse, selon le site Web Hypoindex de Fincenter. Alors que la moyenne était de 2,8% en mai, elle est tombée à 2,76% en juin.
Selon Martin Březina du site Internet Ideální nájemce, les appartements les plus populaires sont actuellement les appartements 2 + KK et 2 + 1, suivis des appartements simples et de trois pièces, selon iRozhlas.