Pour la première fois depuis la crise de 2008, les loyers enregistrent une baisse à deux chiffres dans les principales villes espagnoles.
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Les loyers baissent en Espagne, en particulier dans les grandes villes, constate le quotidien El País. La faute à la pandémie qui paralyse le tourisme et appauvrit de nombreux locataires.
Une étude de Casafari, un portail immobilier destiné aux professionnels et aux entreprises, a révélé que le nombre de logements disponibles à la location a grimpé de 178 % en 2020. Les auteurs soulignent que le phénomène est principalement dû au nombre d’appartements habituellement réservés aux touristes qui inondent désormais le marché locatif traditionnel. Ajoutez à cela que de nombreuses familles connaissent des difficultés économiques et que d’autres locataires, qui travaillent à distance, recherchent des logements plus grands.”
Pas de hausse des loyers prévue avant fin 2022
Résultat : les prix chutent d’abord dans les villes de plus d’un demi-million d’habitants. À Barcelone, trois sites immobiliers enregistrent une baisse à deux chiffres par rapport à janvier 2020. À Madrid, le coût moyen du loyer est déjà inférieur de 8,6 % de moins à celui janvier dernier. La plus forte baisse est enregistrée à Séville : –14,78 % en un an !
“Depuis décembre dernier, les prix ont baissé dans toutes les grandes villes à l’exception de Valence, selon les données du site Fotocasa qui font état d’une légère augmentation de 0,1 % en un mois, alors que la baisse a été de 7,4 % en un an. Saragosse et Valence enregistrent les baisses les plus limitées, mais les deux villes sont également celles où le loyer moyen est le moins élevé.”
Selon un expert, les loyers resteront à la baisse en Espagne pendant un certain temps. “En 2022, les prix continueront de chuter car l’excédent de logements disponibles ne sera pas absorbé. Une hausse des prix devrait suivre, mais elle sera beaucoup plus lente.”
Article rédigé par la rédaction du Conseil du PECO