Les 10 villes les plus abordables du Royaume-Uni: la hausse des prix des logements continue de dépasser la croissance des bénéfices – voici où trouver le meilleur rapport qualité-prix

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L’accessibilité financière du logement dans les villes britanniques est à son plus bas niveau depuis 12 ans, la croissance des prix continuant de dépasser les augmentations de salaire annuelles, selon de nouveaux chiffres.

Un rapport de la Lloyds Bank révèle également que les acheteurs doivent se rendre en Écosse et en Irlande du Nord pour trouver les villes présentant les meilleurs ratios prix de l’immobilier par rapport aux bénéfices.

La population urbaine croît de plus en plus vite: on prévoit que deux personnes sur trois vivront dans les villes d’ici 2050.

Cette augmentation de la demande de logements fait inévitablement monter les prix des logements dans ces régions – le prix moyen des logements urbains en ville au Royaume-Uni est maintenant de 248 000 £, soit une augmentation de 37% sur cinq ans – mais les revenus moyens n’ont pas suivi, augmentant de seulement 11%. cent à 34 000 £ sur la même période.

Sept villes du Royaume-Uni affichent désormais des prix de l’immobilier moyens supérieurs à 10 fois les revenus moyens de la zone urbaine locale, Oxford étant déclaré le moins abordable.

Premier choix pour les acheteurs quittant Londres, Oxford affiche un prix moyen des logements de 460 000 £, soit 12 fois le salaire moyen de la ville.

«L’achat d’une maison dans les villes britanniques reste difficile, les prix moyens des maisons dépassant la croissance des salaires», a déclaré Andrew Mason, directeur des produits hypothécaires à la Lloyds Bank.

“Cependant, le marché a enregistré une forte hausse du nombre de ses premiers acheteurs et les propriétaires restent attirés par les villes du Royaume-Uni, en dépit de la hausse des coûts.”

Le Grand Londres est la cinquième ville britannique la moins abordable, avec un prix moyen des logements de 503 000 £, soit maintenant 10,3 fois le revenu moyen de 48 604 £.

Les cinq villes britanniques les moins abordables

UK ville Region Ratio prix / bénéfice
Oxford South East 12.6
Chichester South East 11.5
Winchester South East 11.3
Truro South West 11.1
Greater London Greater London 10.3

Hausse des prix de l’immobilier à Winchester
Étonnamment, les chiffres de Lloyds ont révélé que le Grand Londres n’avait plus le prix moyen des maisons le plus élevé de toutes les villes du Royaume-Uni.

Le prix des maisons à Winchester dans le Hampshire a augmenté de 93%, pour atteindre 541 891 £ au cours des 10 dernières années, tandis que les prix de l’immobilier dans la ville de St Albans dans le Hertfordshire sont également supérieurs à ceux de Londres, à 521 116 £.

Top 10 des villes britanniques les plus abordables
Les acheteurs de maison devraient se diriger vers le nord pour des prix abordables, étant donné que toutes les villes britanniques les plus abordables se trouvent en dehors du sud de l’Angleterre.

Derry-Londonderry en Irlande du Nord et Stirling en Écosse arrivent en tête de liste, avec des prix de l’immobilier 4,4 fois supérieurs aux revenus locaux moyens.

Derry-Londonderry, où le prix moyen des maisons est de 137 400 £, a vu sa popularité grandir depuis qu’elle a été couronnée première ville britannique de la culture en 2013. L’infrastructure touristique de la ville a subi une transformation considérable pour faire face à ces nouveaux visiteurs. les développements sont en cours.

Stirling, dans le centre de l’Écosse, est célèbre pour sa vieille ville médiévale et son ancienne résidence royale, le château de Stirling, et figure en tête de la liste des villes britanniques les plus abordables pendant six années consécutives.

Les cinq villes britanniques les plus abordables

UK villes Region Ratio prix / bénéfice
Derry-Londonderry Northern Ireland 4.4
Stirling Scotland 4.4
Newry Northern Ireland 4.5
Bradford Yorkshire and Humberside 4.6
Lancaster North West 4.7

Bradford, dans le Yorkshire, ville la plus abordable d’Angleterre, s’est classée quatrième au Royaume-Uni avec un prix moyen des logements de 139 712 £. Cela représente 4,6 fois les revenus, un meilleur ratio que celui de York, à seulement une heure de distance, où les prix sont huit fois plus élevés que le salaire annuel moyen.

Newry est une nouveauté cette année, également en Irlande du Nord; Aberdeen et Perth en Ecosse; et Hereford dans les West Midlands.

Dundee, Durham, Swansea – la ville la plus abordable du Pays de Galles – et Lisburn, en Irlande du Nord, se sont toutes écartées du top 10 en 2018.