Le marché immobilier est confronté à des “conditions difficiles”, déclarent les experts.

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Le marché immobilier a connu l’une de ses plus fortes baisses mensuelles depuis la crise financière du mois dernier, l’incertitude entourant le Brexit ayant miné la confiance des acheteurs.

Le prix moyen d’une maison à travers le pays a chuté de 2,9% en janvier pour s’établir à 223 691 £, effaçant ainsi près de 7 000 £ de sa valeur, selon les derniers chiffres publiés par le prêteur hypothécaire de Halifax. La chute a ramené le taux annuel d’inflation des prix de l’immobilier à seulement 0,8%.

Russell Galley, directeur général de Halifax, a déclaré: «Il ne fait aucun doute que l’année prochaine sera importante pour le marché de l’immobilier, l’accent étant mis sur l’impact immédiat du Brexit.

“Cependant, plus fondamentalement, ce sont les principaux facteurs sous-jacents de l’offre et de la demande qui vont finalement façonner le marché.”

Mais les experts immobiliers ont déclaré que l’ampleur alarmante de la chute évoquait des “conditions difficiles” sur un marché qui est pratiquement bloqué dans le chaos des négociations sur le Brexit.

Jonathan Hopper, directeur général des agents d’achat, Garrington Property Finders, a déclaré: «L’ironie est que les fondamentaux économiques du Royaume-Uni restent solides: une proportion de Britanniques plus élevée que jamais travaille, les salaires moyens augmentent à un taux décent et les prêts hypothécaires sont bon marché.

«Mais l’incertitude du Brexit, qui sape la confiance, ne fait qu’empirer, et les mois à venir seront décisifs. À moins d’une solution improbable pour le Brexit qui évite par magie les turbulences économiques et politiques, un retour à une hausse universelle des prix semble peu probable.

Jonathan Samuels, directeur général du prêteur immobilier, Octane Capital, a déclaré: «Il est temps de boucler la ceinture de sécurité pour les briques et le mortier britanniques. Face à une incertitude politique et économique sans précédent, le marché immobilier est au point mort.

Jeremy Leaf, agent immobilier au nord de Londres, a déclaré: «Ce que nous constatons sur le terrain, c’est la libération d’une demande accumulée qui suscite plus d’annonces, de visites et d’offres que nous n’osions espérer.

“Cependant, l’intérêt est très dispersé et la valeur réelle doit être perçue, sans quoi le marché ne changera que très peu.

«À l’avenir, nous ne prévoyons aucune amélioration significative, du moins tant que les chances d’un accord sur le Brexit ne s’amélioreront pas.»