Suite à une manifestation de masse à l’échelle nationale samedi dernier au cours de laquelle les manifestants ont appelé à la fin de la «folie des loyers», il est clair que le logement est un problème majeur en Allemagne.

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Mais lorsque nous avons demandé à nos lecteurs de nous donner leur avis sur le marché du logement en Allemagne, en particulier en matière de location, nous avons été époustouflés par les réponses. Les internationaux ici ont beaucoup d’inquiétudes sur le processus de location, allant de la flambée des prix aux propriétaires discriminatoires.

Les loyers rendent impossible la vie à Munich

Un rapport récent a montré qu’en moyenne dans toute l’Allemagne, toute personne qui déménageait à l’automne 2018 devait dépenser 7,06 € par mètre carré et par mois pour son nouvel appartement, soit 3,9% de plus que l’année précédente. Ces coûts sont pour le Kaltmiete (loyer froid) – avant d’ajouter sur les factures et autres coûts.

À Munich, les personnes qui ont déménagé au cours des derniers mois de 2018 ont en moyenne dépensé 16,54 € par mètre carré, ce qui en fait le lieu de location le plus cher en Allemagne. Pour nos lecteurs, Munich se distingue également pour cette raison.

“Malheureusement, Munich connaît une crise du logement qui ne devrait pas s’améliorer de si tôt”, a déclaré Carl, 43 ans, de Suède.

«Les loyers sont incroyablement élevés, même pour un simple appartement de un ou deux lits, mais le pire, c’est que le marché est si concurrentiel qu’il est presque impossible d’obtenir une visualisation.»

D’autres ont convenu qu’il était difficile de trouver une place dans l’État de Bavière, dans le sud du pays.

Omar, 27 ans, originaire d’Égypte, a déclaré qu’il avait trouvé «pas cher et facile» de louer un logement à Dresde, en Saxe, mais à Ingolstadt, en Bavière, «c’était tellement cher».

Mais il a dit que Munich est le pire. “Il est presque impossible de trouver des loyers raisonnables”, a-t-il déclaré.

D’autres lecteurs avaient le même message, ajoutant que la ville était «très coûteuse».

«Pour une famille, vous ne trouverez rien de moins de 2 000 € (par mois)», a déclaré un répondant à notre enquête.

Un autre lecteur vivant à Munich a déclaré que les perspectives de location en Allemagne étaient “terribles” et “extrêmement coûteuses”.

“Il y a des centaines de personnes dans une file d’attente devant vous, pour un seul appartement, même si vous avez postulé immédiatement.”

Grant, âgé de 34 ans et originaire d’Australie, a vécu à Hambourg pendant cinq ans et vient de s’installer à Munich.

Il a dit que la situation était contrastée en Allemagne, mais que la location était beaucoup plus rentable que sa ville natale, Melbourne.

«Le marché du logement dans les grandes villes d’Allemagne est meilleur et moins cher que chez moi (en Australie), donc je suis très heureux de ce que vous obtenez pour votre argent ici», a-t-il déclaré. Mais il a ajouté: «Munich semble être trop cher; Cependant, Berlin est incroyablement bon marché. ”

Un autre lecteur américain a déclaré que les prix à Munich «sont vraiment fous».

Tamer, 35 ans, originaire d’Égypte et qui vit à Munich, a déclaré: “Les prix de location sont très élevés à Munich, cela prend une partie importante de votre revenu et en même temps, il est extrêmement difficile d’en obtenir un (un appartement).”

Un autre lecteur, Ajith, 32 ans, originaire de l’Inde et résidant également à Munich, a déclaré que la ville était «excessivement chère».

«Je cherche une maison dans le sud de Munich depuis 4 mois», a déclaré Ajith. «C’est même difficile d’obtenir un visionnement. Lorsque nous aurons l’occasion de regarder, 25 personnes feront la queue.

Silviu, 38 ans, de Roumanie, a qualifié les coûts de location à Munich d’exorbitants.

Nos lecteurs ont trouvé que d’autres régions de l’Allemagne étaient également assez chères. Des villes comme Hambourg au nord ont été jugées chères pour le logement.

Tony, 31 ans, d’Irlande, a déclaré que les coûts de location à Hambourg étaient raisonnables lorsqu’il est arrivé il y a deux ans. “590 € de loyer froid pour deux chambres était une bonne affaire étant donné que les loyers à Dublin sont le triple”, a-t-il déclaré. Mais les coûts ont considérablement augmenté maintenant.

«Tout ce qui est plus grand que 1-2 chambres coûte 1 100 € froids», a ajouté Tony.

Un autre lecteur indien a déclaré que son séjour était “généralement coûteux” à Tettnang, dans le Bade-Wurtemberg.

Il a souligné le long processus de longue haleine consistant à tenter de trouver un logement en Allemagne: «Je suis resté à Friedrichshafen auparavant. Il faut environ 6 mois pour trouver une place.

Annil, 39 ans, originaire d’Inde et habitant à Friedrichshafen, a déclaré que tout dépend de la demande et de l’offre où vous vous trouvez.

«Je pense que les prix sont raisonnables en fonction des dimensions des appartements», a déclaré Annil.

Vignesh, 28 ans, originaire d’Inde, a déclaré qu’il y avait une “énorme pénurie de logements” dans la région d’Eningen, dans le Bade-Wurtemberg.

«Les prix dans la région sont trop élevés», a déclaré Vignesh.

Shaik, 30 ans, qui vit à Stuttgart a découvert une situation similaire. «C’est très difficile de trouver une maison. Oubliez les préférences pour le moins. Les coûts sont élevés et non négociables en raison de la forte demande. ”

Hauptstadt un sac mélangé

À Berlin, bien que certaines personnes aient dit que les loyers augmentaient considérablement, la question de la disponibilité est apparue plus pressante.
Carolyn, d’Afrique du Sud, a déclaré qu’il était devenu «notoirement difficile» de trouver une place à Berlin.

David, de Chicago, a déclaré que les loyers «montaient en flèche». Il a déclaré que son appartement de 40 mètres carrés représentait «plus de 1 000 € par mois».

«J’ai déménagé 18 fois au cours des six dernières années», a-t-il déclaré, soulignant qu’il pouvait être difficile de trouver un endroit pour s’installer à Berlin.

De nombreux lecteurs ont souligné que le processus de sécurisation d’un appartement était également difficile.

Hilary, 33 ans, des États-Unis, a déclaré que les coûts étaient raisonnables à Berlin par rapport à New York.

«Le nombre de candidats rend le processus de location particulièrement compétitif», a-t-elle déclaré. «Nous sommes allés à un visionnage qui comptait certainement plus de 20 personnes.»

Selon Mehdi, 30 ans, iranien, les loyers augmentent rapidement à Berlin.

Il a déclaré que le processus pouvait être frustrant pour les étrangers, car les propriétaires privés pourraient ignorer l’e-mail «lorsqu’ils voient un nom non occidental ou un e-mail rédigé en anglais».

Un autre répondant a déclaré que les coûts de location à Berlin avaient certes augmenté “mais cela semble toujours raisonnable comparé à d’autres régions européennes”.

Robert, 50 ans, des États-Unis, a déclaré: «En tant qu’étranger et pigiste, il est très difficile d’attirer l’attention des propriétaires quand ils ont tant d’offres à choisir.»

Discrimination lors de la recherche d’un logement

Rachel, 25 ans, de New York, a déclaré que les coûts étaient «raisonnables à Berlin, mais que le processus était« terrible ».

«Le processus ne permet pas seulement, mais encourage les propriétaires à agir sur leurs pires instincts et à développer des stéréotypes basés sur des attributs tels que le sexe et le pays d’origine», a-t-elle déclaré.

“Le résultat fait mal à tout le monde: ceux qui ne sont pas sélectionnés pour des raisons arbitraires sont souvent obligés de payer plus pour des options à court terme comme Airbnb, qui font augmenter les coûts pour tout le monde.”
Une annonce d’un étudiant à la recherche d’un appartement à Fribourg. Photo: DPA

Adarsh, originaire de l’Inde et résidant à Munich, a déclaré que le processus de recherche d’un logement est “décourageant et frustrant pour les jeunes immigrants, en particulier ceux originaires de pays asiatiques”.

«Je reçois rarement des appels pour visiter une maison et, dans un cas, j’ai été insulté par des blagues disant que je faisais sauter la cuisine en faisant cuire des caris au poulet», a-t-il déclaré. aux yeux du propriétaire que je “cuisinerais” beaucoup. ”

Adarsh ​​a déclaré que souvent, les propriétaires ou les personnes vivant dans des appartements partagés manifestaient un désintérêt pour lui et diraient dans les minutes qui suivaient son entrée qu’ils “recherchaient quelqu’un d’autre qui conviendrait mieux”.

Eno, 56 ans, résidant à Heikendorf dans le Schleswig-Holstein, a déclaré qu’il avait trouvé le processus de dénonciation sans suite «très discriminatoire».

«Le marché immobilier allemand est hostile aux étrangers»

Un autre lecteur vivant à Sarrebruck, dans la Sarre, a déclaré qu’il était difficile de trouver un appartement.

«Il existe une discrimination passive facilement observable envers les résidents non allemands, qui, conjuguée au marché du logement limité, complique la situation dans son ensemble.»

Le lecteur, qui a demandé à rester anonyme, a ajouté: «Un des cas de racisme auquel j’ai été confronté a été lorsqu’un de mes collègues m’a offert son appartement et j’ai envoyé mes documents à la propriétaire, mais j’ai été refusé sans raison.

«Dans l’ensemble, le marché immobilier allemand est donc très hostile aux étrangers, ou du moins aux non-européens.»

Tamer a raconté de mauvaises expériences.

«Étant une famille musulmane où la femme porte un foulard (c’est-à-dire un hijab), nous avons été rejetés uniquement à cause de ce foulard», a déclaré Tamer à The Local. «Cela n’a pas été officiellement communiqué à coup sûr, mais notre consultant en matière de réinstallation vient de le mentionner verbalement.»

Sowmya, originaire d’Inde, vit à Hanovre et a déclaré que bien que les loyers augmentent, les gens sont de plus en plus disposés à louer des appartements «à des personnes d’autres pays».

Mais les difficultés linguistiques peuvent être un problème.

«Nous avons toujours eu des réponses négatives pour les rendez-vous et même parfois lorsque nous avons eu des réponses positives, après le rendez-vous, nous n’avions aucune chance de nous faire concurrence avec d’autres clients (allemands)», a déclaré Sowmya.

Appartements sans cuisine

Pranshul, un Indien de Dubaï âgé de 21 ans, qui étudie à Jülich, en Rhénanie du Nord-Westphalie, a déclaré que certains points du processus peuvent être déroutants pour les étrangers qui viennent en Allemagne.

Ceux-ci incluent le manque d’appartements meublés lors de la location en Allemagne, y compris le fait qu’il n’y a parfois pas de cuisine ou de plancher dans les propriétés, et que les locataires doivent payer pour construire ces “ajouts” eux-mêmes.

Parmi les autres points négatifs, il y avait les contrats vagues difficiles à comprendre et «l’hypothèse des propriétaires» selon laquelle tout le monde comprend le processus de location d’un appartement en Allemagne, même s’ils viennent d’arriver récemment dans le pays.

Grant a ajouté qu’il était surpris quand il était sur le point d’emménager dans un appartement et l’a trouvé complètement mis à nu par le locataire, «y compris l’évier de la cuisine».