Le marché immobilier mondial a augmenté de 18% en un an pour atteindre un nouveau record de 1 800 milliards de dollars.

Au niveau des villes, New York reste le premier marché immobilier de villes au monde, suivi de Los Angeles et de Londres, avec une forte hausse de Paris pour prendre la quatrième place devant Hong Kong.
Au niveau des villes, New York reste le premier marché immobilier de villes au monde, suivi de Los Angeles et de Londres, avec une forte hausse de Paris pour prendre la quatrième place devant Hong Kong.

Malgré les incertitudes géopolitiques et le ralentissement du cycle économique, les investissements sur le marché immobilier mondial ont enregistré une hausse significative de 18% en un an, atteignant un nouveau record de 1 800 milliards de dollars, contre 1 500 milliards en 2017. Cushman & Wakefield , qui examine l’activité mondiale d’investissement dans l’immobilier commercial et évalue l’aptitude des villes à attirer des capitaux, est parvenu à cette conclusion dans son dernier rapport.

La Slovaquie se classait au 39ème rang pour les volumes totaux (0,72 milliard de dollars ou 0,62 milliard d’euros) et au 35ème rang pour les investissements transfrontaliers (0,68 milliard de dollars). Bratislava a attiré 0,25 milliard de dollars de capitaux transfrontaliers, ce qui la place à la 141ème place. Pour le volume total des investissements (0,25 milliard de dollars également), Bratislava se classe au 294 e rang.

«Il existe des risques clairs, et de plus en plus importants, dans l’environnement macroéconomique, mais rien ne laisse penser que le cycle va se terminer ou qu’une récession se profile», a déclaré David Hutchings, responsable de la stratégie d’investissement chez EMEA Capital Markets, Cushman & Wakefield et l’auteur du rapport cité dans le communiqué de presse. «L’inflation s’avère moins menaçante qu’on ne le craint, alors que nous continuons de bénéficier d’une croissance économique soutenue. Toutefois, les signaux de prix seront suffisants pour maintenir les banques centrales dans un climat de resserrement dans la plupart des régions. La hausse lente mais certaine des taux d’intérêt et la réduction des liquidités induites par l’assouplissement quantitatif se poursuivront donc. ”

Au niveau des villes, New York reste le premier marché immobilier de villes au monde, suivi de Los Angeles et de Londres, avec une forte hausse de Paris pour prendre la quatrième place devant Hong Kong. Parmi les acheteurs internationaux, Londres reste inattaquable, New York passant de la deuxième à la sixième place grâce aux prix élevés, au dollar fort et à la demande locale extrêmement compétitive.

L’augmentation de 18% des investissements immobiliers commerciaux provient principalement de l’Asie, à la fois source de capitaux et destination d’investissement, les investissements en Asie représentant 52% de l’activité totale et les acheteurs asiatiques représentant 45% de toutes les transactions transfrontalières. investissement. Le rapport de Cushman & Wakefield indique que la croissance des transactions en Europe a augmenté de plus de 16%.