Les statistiques sont difficiles à contester. Au cours des dix dernières années, les prix ont doublé dans toute la capitale allemande. En dépit de certaines des mesures de protection de la location dans les principales villes européennes, les Berlinois de longue date ne peuvent investir alors que les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche.

La capitale allemande s'embourgeoise et perd son côté ''ancienne zone communiste''
La capitale allemande s’embourgeoise et perd son côté ”ancienne zone communiste”

Le maire de Berlin, Michael Müller, a déclaré que la ville envisageait de mettre en œuvre la mesure apparemment radicale prise par les autorités néo-zélandaises pour interdire aux non-résidents d’acquérir des biens.

Les inquiétudes liées à l’augmentation des loyers résidentiels et commerciaux sont de plus en plus courantes à Berlin, alors que le coût d’achat d’une maison est en train de dépasser la portée de nombreuses personnes.

En réponse, le Sénat de Berlin envisage de sortir du livre de la Nouvelle-Zélande – en interdisant aux étrangers d’acheter des propriétés dans la ville.

“Le sénateur des finances travaille sur des propositions visant à prévenir la spéculation sur le logement. Nous adoptons une approche constructive et flexible », a déclaré Müller au Frankfurter Allgemeine Zeitung.

La question de l’augmentation des loyers est devenue l’une des plus controversées de la capitale allemande, suscitant des manifestations régulières et encourageant les habitants à réclamer de plus grandes restrictions.

À l’heure actuelle, il ya peu de restrictions à l’achat de biens immobiliers, que l’acheteur soit résident de Berlin ou non – alors que les augmentations de loyer sont plafonnées à dix pour cent par an.

En Nouvelle-Zélande, des restrictions ont été mises en place après que le loyer moyen a pratiquement doublé dans le pays au cours des huit dernières années. Le plan interdira aux non-résidents d’acheter des biens dans tout le pays, bien que l’interdiction ne s’applique pas aux Australiens.

L’Australie et la Nouvelle-Zélande sont soumises à un certain nombre d’accords de commerce et de partenariat, empêchant ainsi les autorités de mettre en place des restrictions importantes. Des limitations similaires s’appliquent à Berlin, où le droit de l’Union européenne empêchera probablement l’application des restrictions aux membres de l’UE. Les investisseurs américains, israéliens et russes ayant toutefois un impact significatif sur le marché immobilier, la loi aurait néanmoins un impact potentiel sur une grande quantité de capital d’investissement étranger.

Le système immobilier allemand n’utilise pas de registre central de l’état réel, ce qui signifie qu’il est difficile de déterminer avec certitude le véritable propriétaire.

La ville qui accueille chaque année 40 000 nouveaux résidents.

Se pourrait-il que Berlin fermerait son marché aux étrangers ? alors que les expatriés ont fait les beaux jours de la ville, et ont permis sont développement et sa croissance après la réunification.