À partir de mercredi, les couples tchèques âgés de 35 ans ou moins peuvent demander des prêts pouvant atteindre 2 millions CZK pour acheter ou rénover de nouveaux logements.
Le taux d’intérêt est très attractif (1,0%) garanti pour une période de 20 ans, mais dans des cas exceptionnels, les prêts peuvent être remboursés sur 25 ans.
Le Fonds national de développement du logement examinera les demandes selon le principe du premier arrivé, premier servi, ce qui entraînera des files d’attente dans ses bureaux de la rue Vinohradská à Prague. Certains candidats ont indiqué qu’ils étaient là depuis mardi après-midi.
650 millions de couronnes ont été alloués à ce régime en 2018, et ce chiffre devrait atteindre 1 milliard de couronnes par an à l’avenir.
Les prêts d’État peuvent être combinés à des prêts hypothécaires réguliers, bien qu’il ne soit pas possible d’utiliser l’argent pour rembourser les hypothèques.
Dans le cadre du système, qui a été créé par le ministère du Développement régional et a été approuvé par le gouvernement en juin, un montant maximal de 300 000 CZK est disponible pour les familles souhaitant construire leur appartement.
Ceux qui achètent un appartement peuvent compter sur 1,2 million de couronnes tchèques, tandis que le chiffre d’habitation s’élève à 2 millions de couronnes. Les prêts peuvent couvrir jusqu’à 80% du coût réel de la construction ou de l’achat.
Cependant, l’acquisition d’un prêt immobilier ne serait que le début de la bataille pour beaucoup de jeunes familles.
L’analyste Josef Rajdl de Fincentrum a déclaré à Czech Radio qu’il existait de nombreuses manières d’obtenir des financements, mais trouver une propriété à un prix raisonnable était une autre affaire.
L’agent immobilier Jakub Němec a souligné que les prix de l’immobilier avaient commencé à monter en flèche il y a trois ans, en raison de la situation économique positive, du chômage extrêmement faible et surtout des taux d’intérêt très bas.
Cela a poussé le marché à la hausse et l’a pratiquement épuisé, a déclaré M. Němec.
Karolína Smetanová, porte-parole du Fonds national pour le développement du logement, a toutefois déclaré que le nouveau programme ne visait pas les grandes villes comme Prague, où les prix ont augmenté le plus rapidement.
L’objectif de l’agence est de soutenir les jeunes dans les régions, a déclaré Mme Smetanová à la radio tchèque.
Elle a déclaré que certains avaient, par exemple, reçu l’aide de leurs parents pour commencer à construire une maison et cherchaient maintenant les moyens de terminer la construction.