Selon une étude du cabinet de conseil Deloitte, le prix de vente d’un appartement à Prague et dans les capitales régionales tchèques a augmenté en moyenne de 10,1% en glissement annuel à la fin du troisième trimestre de 2018, passant à 56 800 par mètre carré.

À Prague, où sont représenté environ les deux tiers du volume total des ventes, le coût moyen par mètre carré s’est élevé à 76 500 couronnes, soit une augmentation de 6,5% d’une année sur l’autre. Les appartements les plus chers se trouvaient à Prague 1 (150 300 couronnes par m²) et à Prague 2 (107 000 couronnes par m²). Les moins chères ont été à Prague 9 (69 600 couronnes par m²) et à Prague 10 (71 200 couronnes par m²).

Dans la deuxième plus grande ville du pays, Brno, le prix moyen des appartements s’est vendu à environ 55 800 couronnes par m², alors qu’il atteignait 47 100 couronnes au m² dans la région centrale de la Bohême centrale et qu’à Olomouc il atteignait 40 200 couronnes par m².

Les régions les moins chères pour acheter un appartement résidentiel se situent au cœur de la Bohême septentrionale, stí nad Labem (15 300 couronnes par m²), suivie de la région d’Ostrava (22 200 couronnes par m²), dans la Moravie du Nord-Est. Karlovy Vary (26 500 couronnes par m²), près de la frontière allemande.

Selon Deloitte, les Tchèques doivent économiser pour l’achat de logements neufs, le plus long de tous les pays européens. 11,3 année sont nécessaire pour acheter un nouvel appartement de 70 m², contre 10,9 en 2017. En comparaison, au Royaume-Uni, où l’immobilier est le plus important cher en Europe – il faudrait 9,8 salaires annuels moyens, en France (8) et en Pologne voisine (7,5).

Au troisième trimestre, environ 6 502 logements vendus en République tchèque étaient des projets de développement, des maisons en briques et en panneaux, pour un total de 22,8 milliards de couronnes. La valeur a ainsi augmenté de 6% en glissement annuel alors que le nombre de ventes a chuté de 1,4%.

Les prix des appartements dans les projets de développement ont augmenté de 14,3% en moyenne pour atteindre 67 300 couronnes par m² en moyenne. Les appartements dans les maisons en briques ont augmenté de 9,2%, pour atteindre 57 100 couronnes par m². Dans les maisons à panneaux, le prix des appartements a augmenté de 8%, pour atteindre 44 400 couronnes par m².